Строительно-техническая экспертиза проводится при определение соответствия строения СНИПам, выделение доли, разрешении споров по вопросам найма жилого помещения, строительного подряда, раздела домовладений, правомерности их строительства и т.п.
Основными объектами строительно-технической экспертизы выступают:
- здания, сооружения и их части (строительные объекты);
- строительное оборудование и материалы;
- строительно-техническая документация;
- исполнительная техническая документация;
- участки территории, где расположены строительные объекты;
- акты контрольных обмеров, приемки и обследования работ, строительных материалов и изделий;
- договоры на производство строительно-монтажных и строительно-ремонтных работ;
- материально-техническая отчетность о выполненных работах, списании строительных материалов и др.
Наши сотрудники в кратчайшие сроки проводят разноплановые судебные строительно-технические экспертизы и решают следующие исследовательские задачи:
- Мониторинг технического состояния многоквартирных жилых домов, разработка рекомендаций по восстановлению конструктивных элементов зданий;
- Определение степени обоснованности строительно-технической документации, соответствие предъявляемым требованиям условий осуществления строительства и надзора за его производством;
- Оценка объема и качества строительно-монтажных и ремонтных работ, затрат и сроков его производства;
- Оценка правильности приемки и отчетности о выполненных строительно-монтажных и ремонтных работах;
- Установление механизма аварии при выполнении строительно-монтажных и ремонтных работ, причинно-следственной связи аварии (происшествия) с несоблюдением СНиПов и правил техники безопасности в строительстве;
- Оценка технического состояния и соответствие возведенных объектов предъявляемым нормам (самовольная перепланировка, самовольное возведение зданий и сооружений)
- Определение рыночной стоимости домовладения (зданий, помещений, сооружений, в том числе незавершенных строительством), земельных участков, нежилых зданий.
- Разработка вариантов раздела и определение порядка пользования земельным участком, зданиями, помещениями:
- определение технической возможности реального раздела или выдела доли домовладения (жилого дома, земельного участка);
- определение степени физического износа строений;
- определение действительной стоимости домовладения (зданий, помещений, сооружений, в том числе незавершенных строительством);
- расчет размера денежной компенсации, если раздел домовладения в соответствии с идеальными долями не возможен;
- определение характера и стоимости необходимого переоборудования при разделе домовладения
