Делимся с вами вопросами, которые стоит уточнить в телефонном режиме, чтобы не тратить время на пустые просмотры.

?1. Сколько лет объект в собственности? Здесь сразу вырисовывается картина будет ли полная стоимость в ДКП или заниженная. Если заниженная и вы готовы рискнуть, то можете уточнить какую сумму в ДКП необходимо указать. Второй нюанс, на который стоит обратить внимание-быстрая смена собственника (например: объектом владеют до года и уже продают. Это тревожный звоночек).

?2. Правоустанавливающий документ/документ-основание/на основании чего принадлежит объект/у вас ДКП, договор дарения, договор долевого участия или какой именно документ?
Владея этой информацией, вы можете провести первичный анализ рисков.

?3. Залог/ипотека/опека. Здесь всё очевидно, мне кажется. Будут ясны примерные сроки выхода на сделку и риски.

?4. Свободная продажа (продавец готов выйти в кэш) или альтернатива (встречная покупка). Если альтернатива, то есть ли наработки по подбору варианта. Уровень профи: расспросить какой вариант планируют приобретать, критерии поиска и форма оплаты.

?5. Личное присутствие собственника на сделке или представитель по доверенности. Поверьте, даже для иногородних собственников есть варианты приехать на сделку.