Вчера крупнейший отечественный оператор льготной ипотеки — Сбербанк — заявил об исчерпании лимитов на самую массовую льготную программу, которая продолжает действовать в России — семейную ипотеку.

Сразу после заявления 18 сентября Сбербанк единомоментно прекратил обслуживать заявки на выдачу этого вида ипотеки — без какого-либо буферного периода.

«Заявки, которые уже записаны на сделку, в том числе онлайн – могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуем перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределение лимитов», — заявили представители Сбера.

Исчерпание лимитов также грозит остальным крупным ипотечным операторам — по данным Дом. РФ, средства на семейную ипотеку практически закончились у большинства банков.

В первую очередь это Альфа-банк и РСХБ (показатель исчерпания более 98%, то есть можно сказать, что де-факто средств больше нет). Однако и у других (Росбанк, МКБ, Уралсиб) этот показатель превысил 90%.

С учетом того, что на Сбербанк приходилось до 70% всех выдач по программе семейной ипотеки, неудовлетворенный спрос обрушится на оставшиеся банки, после чего лимиты закончатся в ближайшие дни — если только банки не выставят заградительные условия. Однако с такими условиями технически уже можно говорить о завершении общедоступной льготной семейной ипотеки, отмечают эксперты.

Чтобы избежать коллапса в сегменте льготного ипотечного кредитования, ДОМ. РФ уже начал распределять лимиты по семейной ипотеке.

Однако эксперты Restate считают, что распределение лимитов только временно решит проблему — спрос на семейную ипотеку ускорится на фоне панических слухов, число заявок со стороны тех, кто пытается успеть взять кредит в последний момент, может значительно вырасти — как это было с общей льготной ипотекой до июля 2024-го.

В таких условиях выделенные на семейную ипотеку лимиты могут закончиться еще до конца 2024 года, предупреждают эксперты.