Темпы прироста объема просроченной задолженности по ипотеке в I квартале 2024 года значительно ускорились по сравнению с аналогичным периодом год назад: за январь – март просрочка выросла на 6% и достигла 61,8 млрд рублей, тогда как годом ранее показатель прибавил 1,18% до 56,1 млрд рублей, подсчитали «Ведомости» на основе данных Банка России.

Увеличение объемов просроченной задолженности по ипотеке в первых кварталах 2023 и 2024 гг. является результатом активного роста портфеля с 2020 года, в том числе за счет выдачи кредитов по льготным программам, говорит управляющий по анализу банковского и финансового рынков Промсвязьбанка Дмитрий Грицкевич.

Обычно срок «созревания» кредита – от момента выдачи до выхода на просрочку – занимает один-два года, поясняет он. Но в 2021–2022 гг. это явление не было столь масштабным, потому что в пандемийный 2020 год активно действовали программы кредитных каникул, которые смогли заметно улучшить показатели просрочки, отмечает Грицкевич. К 2023 году этот позитивный эффект был исчерпан.

Сейчас ЦБ больше беспокоит качество новых выдач, пояснил его представитель: банки достаточно активно выдают кредиты с повышенным уровнем риска, например с низким первоначальным взносом или клиентам с высоким показателем долговой нагрузки.

Источник: Ведомости