Оценка квартиры

Оценка квартиры

Наверное, каждый из нас хоть раз сталкивался с таким определением как «Оценка квартиры».Так для чего же она нужна? С какой целью она проводится? Например, некоторые собственники перед продажей квартиры хотят узнать ее стоимость, чтобы не прогадать с ценой сделки. Однако существуют и другие причины.

Оценка квартиры

Оценка квартиры нужна в следующих случаях:

  • когда квартира передается в залог банку;
  • в спорах о наследстве;
  • в имущественных спорах;
  • когда квартира приобретается с использованием ипотеки;
  • в делах судопроизводства;
  • при купле-продаже;
  • в случаях возникновения трудностей при разделе имущества.

Все вышеуказанные сделки считаются неправомерными без проведения процесса оценки квартиры.

По каким критериям производят оценку квартиры?

Очень многие факторы влияют на рыночную стоимость имущества. Выделим основные:

  • Площадь. Является одним из главных критериев оценки, ведь стоимость квартиры определяется стоимостью одного квадратного метра в том или ином районе.
  • Местоположение. Очень большое влияние оказывается данный фактор на стоимость. Ведь чем больше развита инфраструктура, доступность транспорта, социальных учреждений, тем дороже объект.
  • Состояние отделки (ремонт). Ни для кого не секрет, квартира с ремонтом будет стоить дороже, нежели такая же квартира без него.
  • Тип дома. Квартира в «Сталинке», в «хрущевке» или в «старом фонде» также будет отличаться стоимостью.
  • Этаж расположения квартиры. Если квартира находится на первом или последнем этажах, то стоимость ее будет явно дешевле, чем аналогичная квартира на средних этажах.

Оценить квартиру самостоятельно или обратиться к профессионалам?

Оценить квартиру самостоятельно можно только воспользовавшись так называемым методом «проб и ошибок». От вас всего лишь требуется дать объявление о продаже квартиры и ждать результата. Если звонков много, то, скорее всего, цена занижена, если мало, то занижена. Как вы уже поняли, то этот способ довольно долгий и сложный. Если вы не обладаете большими временными ресурсами, то на помощь к вам придет специалист в данной области — профессиональный оценщик. В этом случае от вас всего лишь требуется обратиться в оценочную фирму. Специалисты рассчитают вам примерную рыночную стоимость вашей квартиры, и при этом вам не придется тратить свое личное время.

Мы искренне желаем вам, чтобы стоимость вашей квартиры удовлетворила ваши ожидания, и чтобы проводимые с квартирой сделки были удачными!

Поделитесь ссылкой: