Оценка квартиры. Для чего нужна?

Оценка квартиры. Для чего нужна?

Зачастую определить рыночную стоимость недвижимости, в частности квартиры, бывает очень непросто. На цену может влиять множество факторов.

Оценка квартиры. Для чего нужна?Если не подойти к вопросу оценивания со всей ответственностью, то одна из сторон банально может недополучить деньги или заплатить цену куда больше реальной. Чтобы этого не допустить, лучше всего обращаться за помощью к профессиональным оценщикам, которые, изучив все факторы и нюансы, смогут определить и обосновать цену на недвижимость. На сегодняшний день оценка квартир является одной из самых востребованных среди всех оценочных услуг.

Когда нужна оценка недвижимости

Оценка квартиры, для чего нужна, и в каких ситуациях без неё не обойтись:

  • Сделки купли/продажи. Это одна из самых распространённых причин обращения к специалистам по оцениванию. Рынок недвижимости очень нестабилен, поэтому достаточно сложно и рискованно самому определять стоимость той или иной квартиры.
  • Раздел имущества и выделение доли из общей квартиры. Довольно распространённая ситуация, когда после смерти собственника владельцами недвижимости становятся сразу несколько человек. При этом каждый владелец хочет по своему усмотрению распоряжаться квартирой. Это нередко приводит к конфликтам, решить которые можно лишь с помощью оценивания недвижимости и её раздела.
  • Вступление в наследство.
  • Кредит под залог недвижимости. Достаточно распространенная практика, когда для взятия в банке крупного кредита необходимо заложить квартиру.
  • Страхование недвижимости.
  • Определение суммы для налогообложения. При заключении различных сделок с недвижимостью человек обязан заплатить налог, который определяется исходя из стоимости той самой недвижимости
  • Оценка причинённого квартире ущерба.
  • Сдача квартиры в аренду.

Что влияет на стоимость

Мы разобрались, для чего нужна оценка квартиры. Теперь попробуем понять, что же влияет на стоимость.
При проведении процедуры оценивания, специалист обращает внимание на большое количество вещей. Немаловажную роль играет не только количество квадратных метров жилплощади, но и множество других нюансов. Этаж, год постройки дома, наличие ремонта, месторасположение, транспортная развязка, материал стен, планировка и даже соседи – всё это может повлиять на итоговую стоимость квартиры. Также специалист обращает внимание на весь рынок недвижимости, который может находиться на подъёме или же в упадке.

Во многих случаях оценка квартиры является не просто желательной, а необходимой процедурой, которая может уберечь от многих неприятностей и помочь узнать реальную рыночную стоимость недвижимости.

Поделитесь ссылкой: