Когда нужна оценка недвижимости?

Когда нужна оценка недвижимости?

Самостоятельно определить цену за 1 кв.м достаточно сложно, поэтому лучше не действовать наугад, а обращаться в специальные компании, занимающиеся оценкой недвижимости

Когда нужна оценка недвижимости?

Стоимость квадратного метра недвижимости постоянно меняется. В связи с нестабильностью рынка, повышением или понижением спроса и многими другими факторами проследить за всеми изменениями цены на недвижимость практически невозможно. Если говорить о сделках с недвижимостью, то необходимо определить максимально точную её стоимость, чтобы ни одна из сторон не чувствовала себя обманутой. Профессиональный оценщик максимально снизит возможные риски и поможет избежать потери денег.

Когда необходима оценка недвижимости

Существует сразу несколько ситуаций, когда оценка специалиста просто необходима:

  • Довольно часто процедура проводится при заключении сделок купли-продажи. Чтобы ни одна из сторон не чувствовала себя ущемлённой, нужно узнать точную стоимость недвижимости, а уже после этого заключать сделку. Подобный шаг может уберечь как финансы покупателя, так и продавца.
  • Выделение доли из общей недвижимости. Нередко возникают ситуации, когда после смерти владельца, например, дома в равноправное наследство вступает сразу несколько человек. При этом у каждого из них могут быть свои планы на имущество: кто-то хочет его продать, другой сдавать в аренду, третий пользоваться и т.д. Подобные ситуации часто приводят к конфликтам. Это именно тот случай, когда оценка недвижимости обязательна. Выделение доли каждому наследнику поможет решить проблему таким образом, что все стороны останутся довольны.
  • Оценка недвижимости для уплаты налогов. При заключении сделок купли-продажи, вступлении в наследство, дарении нужно знать стоимость, чтобы исходя из неё заплатить налог. Этот вид экспертной оценки является не только самым распространённым, но и обязательным.
  • Приобретение недвижимости для дальнейшей сдачи в аренду. Многие люди начинают бизнес по сдаче офисов, квартир и домов в аренду, даже не догадываясь, с какими трудностями предстоит столкнуться. Чтобы минимизировать риски, нужно обратиться за оценкой к профессионалу, который сможет точно просчитать все затраты, возможные непредвиденные расходы и рентабельность инвестиции.

Неоправданный риск

Многие люди, желая избежать лишних затрат, в некоторых ситуациях предпочитают самостоятельно оценивать стоимость недвижимости. Из-за чего нередко теряют куда больше, чем смогли сэкономить. Когда нужна оценка недвижимости, лучше не пожалеть денег и обратиться к профессионалу, который учтёт все нюансы и сможет определить точную стоимость. В большинстве случаев экспертная оценка поможет сохранить вам нервы и кошелёк.

Поделитесь ссылкой: