Что такое независимая оценка

Что такое независимая оценка

Понятие независимой оценки подразумевает комплекс действий, осуществляемых специализированной компанией-оценщиком, которые направлены на определение объективной цены предмета материальной собственности.

Что такое независимая оценка

Объектом экспертизы может быть любое имущество, которое находится в законном владении заказчика, а также имущество, которое задействовано в производственной деятельности.

Для чего нужна независимая оценка

Экспертное оценивание имущества проводится для фиксации реальной ценности объекта в указанный временной период. Это необходимо при оформлении юридических документов в таких случаях:

  • заключение сделок купли-продажи;
  • оформление кредитных и долговых займов;
  • страхование предмета материальной собственности;
  • вступление в права наследства;
  • составление брачных контрактов и раздел имущества;
  • передача объекта в аренду;
  • оценивание ущерба.

Как проводится независимая оценка

Оценивание имущества – это сложный многогранный процесс. В его основу заложено выявление ценообразущих критериев, которые прямо или косвенно оказывают влияние на формирование ценовой политики объекта. В зависимости от предмета экспертной оценки и поставленной задачи факторы оценивания могут варьироваться.

Независимая экспертная оценка позволяет определить различные виды ценового диапазона имущества, среди которых:

  • цена реализации товара на открытом рынке;
  • цена, за которую имущество может быть передано во временное пользование другим лицам;
  • стоимость объекта при условии краткосрочной реализации;
  • рентабельность вложений в материальную ценность с учетом перспективы её эксплуатации.

Что может выступать предметом оценки

  1. Транспортные средства. Оценка автомобилей предполагает рассмотрение таких факторов, как техническое и физическое состояние, год выпуска, пробег, работоспособность двигателя, внешний вид и ухоженность, характер эксплуатации и другие.
  2. Земельный участок. Оценка данного типа имущества требует изучения типовых ценообразующих факторов, таких как средняя цена в условиях открытого рынка и уровень конкуренции, а также специфических критериев – местоположение, природные ресурсы, вероятный доход при эксплуатации.
  3. Недвижимость (любые сооружения и здания, жилые и нежилые комплексы, отдельные квартиры и комнаты).
  4. Ценные бумаги
  5. Оборудование. К данной категории относят промышленные установки, рабочие станции, приборы и устройства, а также производственные комплексы.

Заключение

Наша компания предлагает своим клиентам широкий спектр услуг по оценке материального имущества. Многолетний стаж наших экспертов позволяет определить наиболее точную стоимость с учетом всех возможных факторов влияния. Итоги работы предоставляются клиенту в форме отчета об оценке, который составляется в соответствии с нормами законодательства и является официальным документом. Наши сотрудники готовы ответить на все интересующие заказчика вопросы, начиная от того, что такое независимая оценка и заканчивая анализом содержания отчетов по определению стоимости имущества.

Поделитесь ссылкой: