Как сделать оценку дома?

Как сделать оценку дома?

Оценка дома проводится во множестве случаев: расчёт налоговой стоимости, заключение договора купли-продажи, оформление наследства, оценка для органов опеки, раздел имущества и во многих других ситуациях. Главное отличие от оценки квартиры заключается в том, что оценивается не только жильё, в данном случае дом, но и участок. Именно участок зачастую играет важную роль в формировании рыночной стоимости дома.

Как сделать оценку дома?

Многие люди задаются вопросом, как сделать оценку дома. На самом деле эта задача не очень сложная, но одновременно с этим довольно ответственная. Всю процедуру можно разделить на несколько основных этапов:

  1. Выбор оценочной компании. В этом вопросе следует ориентироваться на стоимость услуг и репутацию компании. Кроме того, в некоторых случаях может понадобиться, чтобы оценщик был аттестован. Например, это актуально в том случае, если оценка делается официально для получения ипотеки или оформления страховки. При выборе это обязательно нужно учитывать.
  2. Приглашение специалистов на объект. Перед их приходом нужно максимально очистить дом от лишнего хлама, а также привести всё в порядок. Нужно починить сантехнику, выключатели, дверные ручки и исправить другие недочёты. Это важно, так как всё это может повлиять на итоговую стоимость дома.
  3. Оценка домовладения. Как уже было сказано выше, данная процедура несколько отличается от оценки квартиры. Здесь очень важную роль играет месторасположение дома, характеристики участка (его размеры, назначение, форма, рельеф, наличие нормальной подъездной дороги и т.д.) и наличие дополнительных построек. Даже небольшая деталь может стать причиной удешевления или удорожания дома. Поэтому оценщикам приходится проделывать огромный объём работы, определять отдельно стоимость земли, дома и дополнительных построек, а после этого суммировать полученные результаты.
  4. Получение итогового отчёта, в котором указывается рыночная стоимость дома.

Как сэкономить

Тех, кто уже знает, как сделать оценку дома, интересует вопрос, можно ли на этом сэкономить. Прежде всего, стоит сказать, что лучше всего заказывать профессиональную оценку, это значительно снизит риски денежных потерь в будущем. Но для тех, кто не ищет лёгких путей или не имеет лишних денег на процедуру, можно воспользоваться следующими советами:

  • Сделать процедуру оценивания самостоятельно. Опираться в своих расчетах можно на выложенные в интернете таблицы и всевозможные рекомендации. Такая оценка подойдёт, например, для продажи дома. Но, если требуется официальный документ, то без обращения в оценочную компанию не обойтись.
  • Обращение к частникам. Как правило, услуги частных специалистов стоят на порядок дешевле. Но тут стоит обратить внимание на то, какая репутация у оценщика и есть ли у него аттестат (если процедура проводится для банка или страховой).
  • Провести процедуру в онлайн режиме. Существует несколько ресурсов, на которых можно ввести все необходимые данные и параметры и получить итоговую стоимость. Как правило, цифра получается приближенной к реальной. Но такой вид оценки актуален для личных нужд и в тех случаях, когда процедура не является обязательной.

Стоит отметить, что в большинстве случаев обращение в специализированную компанию поможет вам сэкономить немало времени и сил, а в некоторых ситуациях и денег. Учитывая огромное количество всевозможных факторов, влияющих на итоговую стоимость, лучше прибегнуть к помощи профессионалов, которые имеют необходимый опыт и хорошо разбираются в вопросе.

Поделитесь ссылкой: