Объектом экспертизы может быть любое имущество, которое находится в законном владении заказчика, а также имущество, которое задействовано в производственной деятельности.
Для чего нужна независимая оценка
Экспертное оценивание имущества проводится для фиксации реальной ценности объекта в указанный временной период. Это необходимо при оформлении юридических документов в таких случаях:
- заключение сделок купли-продажи;
- оформление кредитных и долговых займов;
- страхование предмета материальной собственности;
- вступление в права наследства;
- составление брачных контрактов и раздел имущества;
- передача объекта в аренду;
- оценивание ущерба.
Как проводится независимая оценка
Оценивание имущества – это сложный многогранный процесс. В его основу заложено выявление ценообразущих критериев, которые прямо или косвенно оказывают влияние на формирование ценовой политики объекта. В зависимости от предмета экспертной оценки и поставленной задачи факторы оценивания могут варьироваться.
Независимая экспертная оценка позволяет определить различные виды ценового диапазона имущества, среди которых:
- цена реализации товара на открытом рынке;
- цена, за которую имущество может быть передано во временное пользование другим лицам;
- стоимость объекта при условии краткосрочной реализации;
- рентабельность вложений в материальную ценность с учетом перспективы её эксплуатации.
Что может выступать предметом оценки
- Транспортные средства. Оценка автомобилей предполагает рассмотрение таких факторов, как техническое и физическое состояние, год выпуска, пробег, работоспособность двигателя, внешний вид и ухоженность, характер эксплуатации и другие.
- Земельный участок. Оценка данного типа имущества требует изучения типовых ценообразующих факторов, таких как средняя цена в условиях открытого рынка и уровень конкуренции, а также специфических критериев – местоположение, природные ресурсы, вероятный доход при эксплуатации.
- Недвижимость (любые сооружения и здания, жилые и нежилые комплексы, отдельные квартиры и комнаты).
- Ценные бумаги
- Оборудование. К данной категории относят промышленные установки, рабочие станции, приборы и устройства, а также производственные комплексы.
Заключение
Наша компания предлагает своим клиентам широкий спектр услуг по оценке материального имущества. Многолетний стаж наших экспертов позволяет определить наиболее точную стоимость с учетом всех возможных факторов влияния. Итоги работы предоставляются клиенту в форме отчета об оценке, который составляется в соответствии с нормами законодательства и является официальным документом. Наши сотрудники готовы ответить на все интересующие заказчика вопросы, начиная от того, что такое независимая оценка и заканчивая анализом содержания отчетов по определению стоимости имущества.